Modalidades de Venda do Leilão

Venda Online

A Caixa disponibiliza mensalmente centenas de imóveis, para aquisição na modalidade venda online. Nesta modalidade os imóveis permanecem no site pelo período mínimo de sete dias e é considerado vencedor o proponente que apresentar maior proposta no momento em que o cronômetro zerar. Do cadastro ao lance final, passando pela aprovação de crédito, cuidamos de tudo para o nosso cliente fazer uma oferta vencedora. Toda essa assessoria e ainda a necessária para a Escritura definitiva é feita pela nossa empresa e o melhor, nossos honorários são pagos pela Caixa!!

Venda Online Direta

Esta é a modalidade em que a Caixa disponibiliza os imóveis remanescentes da venda online. É considerado vencedor o proponente que apresentar a primeira proposta, podendo arrematar o imóvel pelo preço mínimo no site. As propostas são realizadas exclusivamente em ambiente online e logo após o envio da proposta o imóvel é retirado de venda. Nesta modalidade os nossos honorários pela assessoria prestada são pagos EXCLUSIVAMENTE pela CAIXA, ou seja, não há custos algum para o comprador.

Leilões extrajudiciais e judiciais

Também atuamos nesta modalidade de compra de imóveis, via leilão judicial e extrajudicial, com os imóveis sendo arrematados a partir de 50% do seu valor de mercado. Esses leilões são feitos por leiloeiros públicos, de forma presencial ou eletrônica, mas que podem contar com a nossa assessoria imobiliária, pois o ponto chave nessa operação é a segurança jurídica.Neste caso, o nosso foco principal são pessoas que compram imóveis como forma de investimento, porém faz-se necessário uma análise criteriosa nas condições jurídicas e possíveis débitos referente ao imóvel.Em média, garantimos uma rentabilidade de 40% para quem compra e vende o imóvel conosco.

Serviços

Assessoria Imobiliária

Da formulação da proposta para a oferta em um leilão público até a aprovação do crédito, passando pelo registro do imóvel, nosso trabalho tira toda a burocracia da vida do cliente. Tudo para facilitar o seu sonho da casa própria ou de fazer um bom investimento.

Compra e Venda de Imóveis

Se você tem perfil de investidor, buscamos soluções na medida certa para garantir a rentabilidade de seu negócio. Este é um dos principais focos de nossa atuação no mercado imobiliário, sobretudo nos leilões judiciais e extrajudiciais de retomada de imóveis.

Aprovação de Crédito

Além do credenciamento da Caixa, somos correspondentes bancários, o que permite agilizar o processo de aprovação de crédito para a obtenção do imóvel. Ao adquirir um imóvel com a nossa assessoria imobiliária, o cliente tem seu financiamento de forma eficiente, em até 24 horas!!.

Assessoria Jurídica Especializada

Segurança jurídica é tudo o que se busca na hora de comprar ou vender um imóvel. Composto por dois advogados, nosso departamento jurídico está preparado, atualizado e qualificado para garantir a base legal dos negócios que fazemos.

Análise Contábil

Este é um serviço imprescindível para quem procura um imóvel em busca de rentabilizar seu investimento. Vamos além da simples escolha da casa ou do apartamento, pois a base de tudo é a análise contábil da operação. Ou seja, é mais segurança para o lance final.

Documentação e Registro

Papel, carimbos e corredores de cartórios e da Justiça. Você não precisa percorrer essa via-crucis para comprar ou vender um imóvel. Oferecemos aos nossos clientes os serviços de despachante para fazer tudo isso por ele. Tudo de forma tranquila e sem perda de tempo.

Como funciona o Leilão de Imóveis

A busca por imóveis em leilão pode ser feita por uma infinidade de meios, sendo os mais comuns através de sites de leilão de imóveis, jornais, fóruns, mala direta, entre outros;

Como existe uma infinidade de canais, a seleção do imóvel é uma parte importante, não só pela otimização do tempo, mas também pela oportunidade;

Etapa em que se definirá o potencial de ganho do ativo a ser adquirido no leilão de imóveis. É nesse momento que se atribui a estratégia do negócio;

A segurança do investimento está atrelada a uma prévia verificação situacional do bem e do próprio leilão, nessa etapa são verificadas se foram cumpridas todas as formalidades legais, a fim de se evitar o desfazimento do leilão;

Aprovadas todas as etapas é hora de participar do leilão de imóveis, que se dará de forma presencial ou online. Aqui se aprofundará a discussão da estratégia e se essa não sofrerá alterações após a análise jurídica;

Inicia-se o procedimento para obtenção da documentação para registro, posse e regularização perante os órgãos competentes.

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