Leilão de Imóveis é uma grande oportunidade para quem quer investir ou deseja um imóvel como moradia na maravilhosa Cidade do Rio de Janeiro.
Participar de um Leilão de Imóveis é uma grande oportunidade para adquirir, com vantagem econômica, uma residência na Cidade Maravilhosa. Sim, porque, apesar dos pesares do momento, a Cidade do Rio de Janeiro é de uma beleza natural incomparável, tendo recebido da Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura (UNESCO) o título de Patrimônio Mundial como Paisagem Cultural.
As ofertas de imóveis nesta modalidade cresceram muito nos últimos anos, principalmente através dos leilões da Caixa.
Destacamos alguns pontos sobre leilões para você que quer comprar imóveis no Rio de Janeiro.
Onde verificar a lista dos imóveis que serão ofertados em Leilão?
Quando se tratar de imóveis da Caixa, no próprio site você pode acessar o link “minha lista de imóveis”, seguindo o passo a passo para realizar a consulta.
O ideal é contar com o apoio de corretores credenciados pela própria Caixa, que melhor orientarão a respeito da situação de cada imóvel, pois, alguns desses imóveis podem estar ocupados.
O que acontece se o imóvel adquirido em Leilão estiver ocupado?
A desocupação do imóvel fica por conta de quem o arrematou no Leilão.
Após registrar o bem no seu nome no Registro de Imóveis, o novo proprietário deve solicitar ao foro judicial competente o pedido de desocupação.
Com suporte de uma assessoria imobiliária, esse trâmite pode ser conduzido sem muita dor de cabeça.
Se eu comprar um imóvel em Leilão, preciso pagar comissão ao corretor credenciado ou à imobiliária?
Você não tem que pagar nenhuma importância referente à comissão, pois, esses valores, quando existirem, serão pagos diretamente pela Caixa.
Os imóveis ofertados em Leilão estão distribuídos por toda a Cidade do Rio de Janeiro?
Não existe restrição de localização para que um imóvel seja ofertado em leilão.
É importante destacar que os imóveis que são disponibilizados para compra foram retomados por alguma questão financeira ou judicial, com preços abaixo do valor de mercado e com condições especiais de pagamento.
Desta forma, você pode encontrar ofertas em qualquer Bairro, Cidade ou Estado do Brasil.
Quais as vantagens se adquirir um imóvel no Rio de Janeiro por Leilão?
Destacando apenas quatro aspectos fundamentais:
- Os imóveis em Leilão são ofertados com descontos com relação ao valor de mercado, e algumas condições são bastante vantajosas;
- O comprador também pode adquirir o imóvel por financiamento, tendo que cumprir, naturalmente, as condições para obtenção do crédito com a financeira ou com a própria Caixa;
- O FGTS pode ser utilizado como forma de pagamento;
- Qualquer* pessoa, física ou jurídica, pode adquirir um imóvel para leilão.
*Com exceção de empregados vinculados à Superintendência Nacional de Infraestrutura e Patrimônio e à Superintendência Nacional de Rede Negocial e Executiva Habitação, além dos dirigentes da Caixa hierarquicamente superiores a essas áreas citadas, seus cônjuges e/ou companheiros.
Pontos positivos para investir em Imóveis na Cidade Maravilhosa
Se você mora no Rio de Janeiro, já conhece as belezas da Cidade, sabe que não tem crise que dure para sempre. Assim, comprar um imóvel em leilão para moradia pode ser uma boa opção em razão das vantagens citadas anteriormente, entre outras.
Para quem quer investir, o Rio de Janeiro é o cartão-postal do Brasil, e é reconhecido internacionalmente por suas belezas naturais, atraindo sempre novos turistas interessados em viver na Cidade ou alugar por temporada.
Com os preços de compra abaixo dos valores de mercado, o retorno do investimento pode chegar a 40%.
Em razão do grande número de imóveis disponíveis para compra na Cidade, o preço médio está mais baixo, sendo um bom momento para aquisição. Considerando as ofertas dos leilões, as oportunidades ainda são maiores.
Desta forma, para quem está de olho no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, e está com vontade de investir, sugerimos uma boa pesquisa nas ofertas dos leilões de imóveis.
Para mais esclarecimentos, converse com quem domina o assunto, e aproveite o momento para ganhar dinheiro, ou adquirir a sua casa própria com boas vantagens financeiras.
Para saber mais sobre como funcionam os leilões, leia em nosso blog o post Comprar imóvel em leilão é um bom negócio?
Forte abraço.
Moura Assessoria Imobiliária.